Tăng tỷ giá tác động thế nào đến thị trường học bất đ���ng sản?
Không nằm ngoài khuynh hướng chung của thị trường, lĩnh vực bất động sản (BĐS) được nhiều doanh nghiệp (DN), chủ đầu tư cho hay sẽ phần nào chịu tác động của việc giá phẩm bình quân liên ngân đầu hàng giữa USD và VND được điều chỉnh tăng thêm 1% trong những ngày qua. Phân khúc cao cấp chịu tác động Theo ông Lê Chí Hiếu - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức, việc NHNN quyết định tăng thêm 1% tỷ giá như bình quân liên ngân đầu hàng và nới biên độ tỷ chớ chi USD/ VND lên +/- 3% là mức tăng vừa phải. Song mức tăng này sẽ có tác động khăng khăng tới lĩnh vực BĐS. Dự báo giá sản phẩm BĐS có tăng nhưng tăng không cao. Phân tích cụ thể về việc chớ chi BĐS tăng nhẹ trong thời gian tới, ông Lê Chí Hiếu cho rằng, xulynuocmiennam tỷ giá tăng tạo điều động kiện tốt cho xuất cảng nhưng nhập khẩu sẽ khó khăn hơn. Tỷ giá sẽ tác động vào đấu vật liệu xây dựng, trong đó túc trực tiếp kiến là những khoản nhập mới.
Thị trường học bất động sản sẽ có thể bị tác động từ việc điều chỉnh tỷ giá, tuy nhiên mức ảnh hưởng được dự báo không lớn. (Ảnh: KT) Nhiều chủ đầu tư tại TP HCM cho biết, máy lọc nước trong xây dựng BĐS, các DN vẫn sử dụng nguyên vật liệu chừng trong nước lẫn nước ngoài, các sản phẩm này có từ đấu vật liệu xây dựng cho tới đồ nội thất. Trong số phận đó, phục dịch hết nguyên đấu vật liệu xây dựng nhập khẩu từ Trung Quốc nhưng chỉ dùng cho các đề án nhà ở đắt giá trị trung bình. Ở những đề án thuộc phân khúc cao cấp, các chủ đầu tư thường phải nhập nguyên liệu chừng từ những thị trường khác thành thử phải chi thành ít nhiều sẽ ảnh hưởng. Liên quan đến vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) cho rằng, "chiến tranh" đồng cân tệ bạc từ các nước cộng với việc nới biên độ sẽ làm cho chớ chi cả danh thiếp mặt hàng phục bất ổn, trong đó có cả sản phẩm BĐS. Như vậy có trạng thái nói, trước mắt giá BĐS không tăng nhưng xét về trung và dài thời hạn thì giá BĐS sẽ tăng song chừng độ bao lăm chưa thể khẳng định tại thời khắc này. Chủ động nguyên liệu nội địa để tránh tăng giá Theo đánh giá của nhiều DN BĐS, hiện sức mua trên thị trường học BĐS vẫn chưa thật sự khởi sắc. Do vậy, danh thiếp chủ đầu tư sẽ cân nhắc rất cẩn thận trong việc tăng giá BĐS. Ông Lê Chí Hiếu cho biết, DN phải biết hài hòa lợi ích của công ty lẫn lợi ích của người tiêu dùng. Tránh tình trạng tăng phải chi quá mắc làm choáng ngợp thị trường. Để làm được điều này, DN phải thực hành tiết kiệm phí tổn quản lý, thiết kế… tạo ra giá như thành vừa phải cho thị trường có thể chấp nhận được. Đồng quan điểm, một DN BĐS cũng cho biết, chúng tôi đang phải cân đối lại man di hoạt động để thời hạn chế tối đa việc tăng giá mà bởi chưng thị trường BĐS đang đi vào chu kỳ tăng trưởng nên một động thái nào đó không điển tích cực sẽ ảnh hưởng đến tâm lý người mua. Còn theo bà Võ Thị Dịu Hiền - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, DN BĐS nên cân đối lại cơ cấu nguyên đấu vật liệu chừng dùng trong xây dựng bằng cách tăng cường dùng hàng nội, giảm cơ cấu hàng ngoại trong xây dựng. Ngoài ra, danh thiếp DN cần sớm mở bán đề án nhằm tranh thủ dòng đồng cân may loc nuoc nano từ thị trường tài chính chảy qua./. Báo Công Thương Mọi thông báo bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dấp nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét