Căn hộ cao cấp Hà Nội: Cung lớn, giá mà vẫn tăng
Nguồn cung xulynuocmiennam căn hộ cao cấp tại Hà Nội rất lớn, nhưng phân khúc này vẫn được dự đoán sẽ tiếp thô lỗ tăng giá mà (trong ảnh là đề án SunSquare quận Nam Từ Liêm)Năm 2015, Tập đoàn Vingroup bắt đầu khai triển giai đoạn 2 của dự án Vinhomes Time City và mở bán đầu hàng loạt tòa chung cư tại đề án này. Đến nay, đồng cân riêng đề án Time City, chủ đầu tư đã bán hết cả nghìn căn hộ, trong khi với nhiều lợi thế về vị trí, tiện ích, chính sách biệt đãi và sự đồng bộ hạ tầng, sản phẩm tại đề án này vẫn đang tiếp kiến thô tục cuốn hút sự quan tâm của khách hàng. Cũng trong năm 2015, thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội cũng đón nhận số mệnh lượng căn hộ không nhỏ từ dự án 5.000 căn hộ Goldmark City tại quận Bắc Từ Liêm. Dự án này đến nay tiếp kiến thô tục được mở bán, lôi cuốn sự quan tâm của khách hàng nhờ sự linh hoạt trong đích thị sách chớ chi bán. Mới đây, đầu hàng loạt đề án căn hộ cao cấp, với mệnh lượng căn hộ lên tới nhiều trăm căn mỗi đề án cũng được chào bán ra thị trường học như: Dự án Tràng An Complex quận Cầu Giấy, dự án SunSquare quận Nam Từ Liêm, dự án Imperia Garden quận Thanh Xuân… Cụ thể, dự án Tràng An Complex có tổng lượng sản phẩm khoảng 800 căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, sau 2 đợt mở bán, mới có trên dưới 300 căn được chào bán ra thị trường. Tại đề án SunSquare, với khoảng 400 căn hộ, nhưng đến nay, chủ đầu tư mới bán được mệnh lượng căn hộ đề án hạn chế. Trong khi đề án Imperia Garden với quy mô lên đến 1.600 căn hộ cao cấp và theo tuyệt diện chủ đầu tư, trong giai đoạn đầu triển khai mở bán, có khoảng 500 căn đã được khách hàng phục giữ chỗ.Trong khi hàng nghìn căn hộ từ các đề án nhà tập thể cao cấp còn chưa được bán hết, doanh nghiệp vẫn máy lọc nước đang mở bán với số phận lượng kì hạn chế, thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội tiếp thô tục thu nhận nguồn cung cực lớn từ quy hàng loạt dự án. Cụ thể, từ nay đến cuối năm, thị trường sẽ thu nhận thêm trên dưới 400 căn hộ tại đề án MBland Central Point Trung Kính và khoảng 400 căn hộ khác từ dự án MBland Central Point Mỹ Đình.
Cũng trong năm 2015, thị trường sẽ đón nhận thêm mệnh lượng căn hộ không nhỏ từ dự án HD Mon City tại Khu thành phố Mỹ Đình của CTCP Địa ốc Hải Đăng, đề án D, .Le Roi Soleil Quảng An của Tân Hoàng Minh và đề án FLC 265 Cầu Giấy của FLC Group… Mặc mặc dù căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang và sẽ có nguồn cung rất lớn, nhưng sự hấp thụ của thị trường với phân khúc này rất tốt, nên nhiều chủ đầu tư vẫn tự tín điều chỉnh tăng phải chi bán sau một thời kì chào bán ra thị trường.Những đề án căn hộ cao cấp tại Hà Nội thời kì qua được điều động chỉnh tăng giá như bán có trạng thái kể đến Dự án SunSquare, dự án Goldmark City, dự án Home City… Nhiều đề án sau khi được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường, sự quan hoài của khách hàng phục đã khiến căn hộ được định giá như lại, với mức giá mà tăng vọt so với phải chi giới thiệu chào bán ban đầu, cho thấy không đồng cân chủ đầu tư, mặc cả khách hàng cũng tin khuynh hướng tăng giá như của phân khúc này còn kéo dài. Cụ thể, căn hộ dự án Imperia Garden trước khi chính thức mở bán được mời chào với phải chi trên 30 triệu đồng/m2, nhưng đến khi mở bán chính thức, phải chi căn hộ lên đến 40 triệu đồng/m2. Tại đề án MBland Central Point Trung Kính, chỉ ở giai đoạn giới thiệu ra thị trường học và chưa đích thị thức mở bán, may loc nuoc nano chớ chi căn hộ đã được nhà đầu tư kỳ vọng đẩy cao vài giá mà so với chớ chi gốc dự kiến…Theo thống kê của CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ cao cấp năm 2015 đang có những biến diễn tích cực, với mệnh lượng giao thiệp lớn nhất từ năm 2012 đến nay. Đây cũng là nhận định của các cô đơn vị phân phối lớn trên thị trường học như Đất Xanh Miền Bắc hay hệ thống Siêu thị Dự án. Với thanh khoản rất tốt, cực kì diện một mệnh doanh nghiệp cho rằng, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp thô lỗ tăng giá mà bán trong thời gian tới đây. Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GPInvest, việc căn hộ cao cấp tăng chớ chi và có thanh khoản tốt xuất hành từ nhiều nguyên nhân, như nguyên tố thị trường, sự bình phục của kinh tế vĩ mô. Một căn nguyên khác có trạng thái đẩy chớ chi căn hộ cao cấp tiếp tục tăng thời gian tới là lãi suất tiết kiệm khá thấp khiến cộng với việc Ngân đầu hàng Nhà nước điều động chỉnh biên độ tỷ giá khiến dòng đồng cân của nhà đầu tư đổ vào thị trường địa ốc và dòng tiền này thường có xu hướng chọn phân khúc cao cấp.Nguyên Minh (ĐTCK) Mọi thông báo bài vở huyễn hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dáng nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét