Bất động sản quyến rũ Vi��t kiều đầu tư
Sóng bắt đầu mạnh Chị Nguyễn Bích Diệp (Tam Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội) có chị gái đang sống và làm việc tại Đức, một năm về thăm gia đình một lần. Trong lần về thăm quê mới đây, chị Diệp đã tư vấn cho chị gái mua một căn hộ tại đề án Imperia Garden (quận Thanh Xuân). Đây là dự án coi trọng đến yếu tố đâm ra thái, máy lọc nước cảnh quan thành ra rất ăn nhập với người nước ngoài.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang lôi cuốn vốn đầu tư từ Việt kiều. "Chị tôi định mua nhà tại Việt Nam lâu rồi nhưng do thủ tục phức tạp, nếu mua phải nhờ người khác đứng tên thành ra cân nhắc mãi. Nay thủ thô tục đã thông suốt thoáng hơn, chị tôi đang tính mua một căn trên dưới 70 - 80 m2 với phải chi hơn 2 tỷ đồng. Nếu sau này không về nước ở, có thể cho thuê vẫn đâm lợi", chị Diệp nói. Còn anh Minh Anh, đã có nhiều năm đâm sống tại Đức, vừa về nước mua một căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đầu tháng 8, chia sẻ, nếu mua đi bán lại có lãi trong trung và dài thời hạn thì tốt, còn không thì cho thuê. "Lợi tức 6%/năm là khá ổn, tương đương lãi suất gửi tiết kiệm tại Việt Nam và cao hơn gửi đồng cân tại nước ngoài", anh Minh Anh đánh giá. Những năm qua, lượng kiều hối đổ về Việt Nam không ngừng tăng. Xu hướng Việt kiều về nước đầu tư càng ngày càng nhiều. Không đồng cân đầu tư vào căn hộ chung cư, Việt kiều còn đầu tư vào bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ven biển vì chưng trong tương lai, loại hình du lịch này sẽ rất phát triển. Trong tháng 7, theo thống kê của Công ty BĐS Novaland (TP Hồ Chí Minh), số phận người Việt ở nước ngoài mua các căn hộ của công ty này xâm chiếm trên dưới 10% tổng số phận giao dịch. Các hợp đồng mua nhà đa phần tập kết vào những cư xá cao cấp, vị trí đắc địa. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ viên tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh, hiện chưa có thống kê đầy đủ về lượng giao thiệp của Việt kiều thời kì qua. Tuy nhiên riêng tại đề án Vinhomes Tân Cảng đã có 112 người là Việt kiều đăng ký mua nhà. "Các dự án của Đại Quang Minh, Capital Land cũng được nhiều Việt kiều quan tâm. Tuy nhiên, vì chưng chưa có các thông suốt tư hướng dẫn cụ thể thành ra tại nhiều dự án, người mua cốt tử mới đặt tiền giữ chỗ", ông Châu cho hay. Còn tại dự án Eco-Green City (Hà Nội), bởi nhắm đến khách hàng là người nước ngoài, trong đó có Việt kiều, cho nên đề án đã tập trung vào khâu thiết kế và sử dụng đánh vật liệu xây dựng, nội thất cao cấp. Theo ông Đào Văn Công, cố kỉnh vấn cao cấp của chủ đầu tư dự án Eco-Green City, Việt kiều không chỉ cần một căn hộ để ở mà cần một không gian sống thoải mái, môi trường sống hiện đại, đi kèm cặp danh thiếp tiện ích trọn gói từ ăn ở, chăm nom sức khỏe, mua sắm và giải trí. Tạo thuận lợi cho người mua Hiện nay, các loại hình BĐS hấp dẫn Việt kiều là phân khúc nghỉ dưỡng (đa số phận là biệt thự ven biển), chung cư, nhà phố thương mại. Điểm chung của danh thiếp loại tài sản này là khả năng khai thác cho thuê hay để ở đều tốt. Thực tế, không phải đến bây giờ, người Việt mới về nước mua nhà. Các chuyên gia đánh giá, người Việt mạnh bạo về nước đầu tư BĐS trong thời khắc này là do sức hấp dẫn của thị trường học BĐS Việt Nam trong giai đoạn hậu khủng hoảng và bước vào chu kỳ phục hồi; danh thiếp đích thị sách tại Việt Nam đang có khuynh hướng tương trợ mạnh mẽ cho thị trường BĐS, mở rộng điều kiện cho phép người ngoại quốc và may loc nuoc nano kiều bào mua nhà… Tuy nhiên, để đón nhận làn sóng điển tích cực này, danh thiếp quy định trong nước cần cởi mở hơn nữa. Theo ông Lê Hoàng Châu, hiện chưa có các Thông tư hướng dẫn cụ trạng thái việc bán nhà cho kiều bào. Do đó, khó dự báo tỷ lệ giao thiệp BĐS của Việt kiều sẽ tăng trưởng bao nhiêu nhưng có trạng thái an tâm về kịch bản tươi sáng ở nhóm khách đầu hàng này. Đối với việc xác định cỗi nguồn của người Việt Nam ở nước ngoài (rào cản chính của Việt kiều mua nhà hiện nay), theo ông Lê Hoàng Châu, cần ưng nguồn gốc của người Việt nếu trong hộ chiếu thi thể minh nơi đâm ra là Việt Nam để lẻ loi giản hóa thủ tục. Hiện nay, có trên dưới 4,5 triệu người Việt ở nước ngoài. Do hoàn cảnh lịch sử, nhiều người không còn giữ được giấy khai sinh, hộ chiếu cũ, tờ khai gia đình, sổ hộ khẩu, căn cước, chứng minh nhân dân... Các cơ quan nhà nước hiện giờ cũng không còn lưu giữ hồ sơ hộ viên tịch gốc của họ. Do vậy, ông Châu đề nghị, nếu Việt kiều không có giấy khai đâm mê hoặc giấy tờ tùy thân khác để chứng minh nguồn cội thì dùng thông báo trên giấy căn cước, hộ chiếu của nước sở tại cấp làm cơ sở pháp lý theo công pháp quốc tế để thi thể định cội nguồn người Việt. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho các kiều bào muốn về nước đầu tư. Đó là, cần tìm một cô đơn vị môi giới chuyên nghiệp để tương trợ giao dịch. "Kiều bào không cho nên tự mua nhà mà thành ra duyệt y bên thứ ba là sàn giao dịch BĐS uy tín để đảm bảo quy trình mua bán an toàn. Đơn vị môi giới sẽ cung cấp cho kiều bào tình hình chung của thị trường, chớ chi cả, giá trị tài sản, cũng như tư vấn về hợp đồng mua bán, các thỏa thuận chung…", chuyên gia từ ĐH Kinh tế TP Hồ Chí Minh tư vấn. Hoàng Dương - Nhung Phương (Báo Tin tức) Mọi thông báo bài vở mê hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét